CASA COM EXCELENTE POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL MARIA HELENA
Vila Maria Helena - Duque de Caxias/RJ
Cômodos
Características
Proximidades
Descrição do imóvel
COD.1767 Imóvel com terreno de 175 m² (7 x 25 m), oferecendo duas construções no mesmo terreno e diversas possibilidades de utilização.
A casa da frente foi adaptada para funcionar como escritório e estúdio profissional, distribuída em dois pavimentos. No térreo conta com ampla sala que pode ser utilizada como recepção, escritório, loja ou área social, além de garagem com acesso à parte dos fundos do imóvel.
No segundo pavimento há uma suíte e um amplo ambiente em formato "L", originalmente planejado para estúdio de podcast e produção audiovisual, com potencial para diversas configurações. O espaço pode ser facilmente adaptado para uso residencial, permitindo a criação de sala, cozinha e dormitórios conforme a necessidade do novo proprietário.
Todos os ambientes da construção frontal foram preparados para instalação de ar-condicionado, contando com infraestrutura já embutida. O imóvel também possui porta acústica profissional em fase final de acabamento, desenvolvida especialmente para uso em estúdio.
Na parte superior encontra-se um terraço já com piso instalado, oferecendo excelente potencial para área gourmet, espaço de convivência, lazer ou futuras ampliações.
Nos fundos há uma segunda residência composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para moradia de familiares, geração de renda com aluguel ou utilização independente. Um dos quartos já possui ar-condicionado Split Inverter instalado.
Destaques do imóvel:
• Terreno de 175 m² (7 x 25 m)
• Duas construções no mesmo terreno
• Possibilidade de uso residencial ou comercial
• Estrutura adaptada para escritório, estúdio ou produção de conteúdo
• Infraestrutura para ar-condicionado já instalada
• Suíte na construção frontal
• Terraço com potencial para área gourmet
• Casa independente nos fundos com 3 quartos
• Excelente opção para famílias grandes, profissionais autônomos, empresas, estúdios, clínicas, escritórios ou investidores
Um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento.
Ferreiras Imóveis
Tel.:(21)3652-9175/ (21)3897-2456
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Não trabalhamos com nenhum tipo de cooperativa.
Horário de atendimento: Segunda 9h às 17h - Terça à sexta de 8h às 17h - sábado de 8h às 14h.
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CRECI RJ- J 7697
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